1.Siempre visitarás el inmueble a certificar aunque te tienten con enviarte un plano a
escala o algún reportaje fotográfico.
2. Levantarás un croquis básico del inmueble, que menos que cuatro rayas y unos cuantos disparos del laser (distanciometro).
3. Tomarás medidas de la carpintería exterior, de los huecos, características de los cerramientos e instalaciones y ya puestos, unas cuantas fotos por si luego no te acuerdas de lo que viste.
4. No presumirás en vano de la importancia técnica del certificado, todos sabemos que es de poca utilidad y sino fuera obligatorio por ley en la Compra-Venta y Arrendamiento de inmuebles, bien pocos se realizarían. 

5. Le explicaras al cliente, lo que haces, porque lo haces y para que lo haces, como  buen profesional que eres.
6. No bajarás de forma exagerada los honorarios por miedo a perder el cliente. La competencia desleal sabes que nos perjudica gravemente a todos.

¡¡¡¡¡ESTO ES UN ESCANDALO!!!!

7. No te inventarás datos que desconozcas. (Si tienes que volver al inmueble, vuelve; y si tienes que preguntar al cliente, pregunta)
8. Y para finalizar pelearas con los programas oficiales hasta que obtengas el informe como Dios manda y por ultimo evitaras maldecir a sus creadores.

Desde nuestro Estudio le realizamos la planimetría para la autorización de ocupación de la vía pública para poner mesas y sillas en establecimientos de hostelería (Bares, Restaurantes, Cafeterías,...) le asesoramos e informamos sobre los requisitos y cuestiones tecnicas a tener en cuenta y le gestionamos su autorización ante el ayuntamiento. 

Los Estudios de Integración Paisajistico valoran
la incidencia en el paisaje de las actuaciones que tengan por objeto nuevos
crecimientos urbanos o la implantación
de nuevas infraestructuras y determina las estrategias  para evitar los posibles impactos negativos.

En la Comunidad Valenciana es preciso realizar un Estudio de Integración Paisajistico en los siguientes casos:
•A) En el planeamiento urbanístico.

•F) En los proyectos de Infraestructuras u Obras Públicas.

1. Compatibilidad Urbanística. Averigua si tu actividad esta permitida en el lugar donde quieres implantarla. Normalmente el Plan General del Municipio determina las actividades que se pueden implantar y donde están permitidas. Además puede haber otras Normas que impidan su implantación.

2. Accesibilidad. Ten en cuenta que prácticamente todos los locales y actividades han de disponer de un cierto grado de accesibilidad a minusválidos. Y en muchas ocasiones es sorprendente.
3. Tasas de Apertura y Actividad. Las diferencias de un municipio a otro pueden ser notables y en los momentos iniciales es importante para el emprendedor reducir costes.
4. Procedimientos administrativos. No es lo mismo iniciar una actividad mediante una declaración responsable que te habilita a ello desde su presentación, que tener que esperar legalmente todos los permisos para poder abrir tus puertas.
5.Suministro de Agua y Eléctrico. Sin las autorizaciones administrativas de actividad no se pueden contratar y ello puede retrasar y condicionar el momento de la apertura.
6. Licencias de obras. Si has de habilitar o acondicionar un local o el lugar donde quieras iniciar tu negocio tendrás que pagar una tasa de obra que generalmente oscila en torno al 4 o 5 % del presupuesto de ejecución material.
7. Medidas contra incendios. Lo fácil o previsible es colocar uno o varios extintores, pero según el tipo de actividad, ubicación, características, etc., se pueden requerir otras instalaciones mas complejas y caras, como sistemas automáticos de extinción de incendios, detectores, pulsadores, centralitas, etc... Mención especial es saber el número de salidas, las dimensiones de estas o las características constructicas de resistencia al fuego. Es muy interesante tenerlo todo en cuenta.
8. Otras instalaciones técnicas. Es importante saber donde se pueden ubicar los aires acondicionados, las instalaciones de ventilación, la maquinaria, las salidas de humos, etc...
9. Sanidad. Otro aspecto fundamental es conocer los requerimientos sanitarios que tendrá nuestra actividad, el numero de aseos que precisaremos, la dotación de estos, los fregaderos, lavamanos, o las características constructivas de las dependencias donde se manipulen alimentos....
10. Características acústicas del local. El aislamiento de un local puede ser una partida muy importante de la inversión a realizar, se debe conocer cuando y cuanto se tiene que aislar una actividad.

Esto es un pequeño resumen de una gran cantidad de aspectos a tener en cuenta a la hora de iniciar una actividad, que pueden determinar la viabilidad o no de un negocio, independientemente de la viabilidad económica o financiera. Los tecnicos, en cuestro caso desde nuestro Estudio, trabajamos a diario, con nuestros clientes informándoles y orientándoles para que puedan llevar a cabo sus proyectos empresariales de la forma más eficiente posible. Es muy importante tener un buen asesoramiento técnico.